绿色殡葬兴起，传统墓地销售遇冷
从"葬不起"到"免费葬"，殡葬改革见成效
生态安葬补贴多地开花，丧葬费用大幅降低
天价墓地凉了！殡葬业如何走出暴利时代？
曾经，每平方米售价高达76万元，且远超一线城市豪宅的墓地，如今价格腰斩，却仍然难以寻觅到买家。殡葬行业正在经历前所未有的转型期，一个暴利时代宣告结束。
2025年上半年时，殡葬行业里为首屈一指的那个龙头企业：福寿园，交出了上市十二年来的第一份亏损成绩单，这份成绩单显示净亏损达到了2.61亿元，这就意味着每一天亏掉的金额是145万元，其核心业务那些经营性墓穴，平均售价在从12万元的价位上，猛然间下降到了6.3万元的价位，而且销量跟之前相比，同比暴跌还要超过三成，南京的万桐园，还有安贤园等殡葬类企业，也都接二连三地传出了收益大幅度下滑这方面的消息 。
中国殡葬行业曾是极为赚钱的行业之一，在2010年到2023年这个时间段里福寿园把营收从3.5亿元提升到26.28亿元，其净利润峰值接近8亿元，毛利率长时间保持在80%以上，2023年上海松鹤园一块0.6平方米的三穴墓售价高达45.78万元，折算下来每平方米76万元，远远超过了同期上海豪宅的价格。
背后有着土地稀有性与垄断性的，称为“天价墓地”。城市里特别是大城市，用于墓葬的土地资源十分有限，传统公墓审批严格，以至于新增供应量远远无法跟上需求。另外又有因传统“入土为安”观念产生的情感溢价，家属在悲痛之际价格敏感度会大幅下降，这使得墓地经营者有着极强的定价权。
政策组合拳持续出击，成为弄垮“暴利”的首根稻草，近年来，从国家直至地方层面，针对殡葬领域的监管风暴越发严峻，率先出台政策的上海，明确要求公墓降低价格水准，推行墓穴小型化，一块原本标价21万元的墓地，被迫降至13万元，多地限制经营性墓地占地面积，北京以及深圳等地还将墓地使用年限从永久改成20年，到期需续费。
2025年，中央一号文件将殡葬改革范围首次从农村扩展至全国，明确提出推进公益性生态安葬设施建设，民政部随后发布殡葬管理条例修订草案征求意见稿，强调行业的公益导向，这些政策举措清晰地表明，殡葬服务应当回归其民生保障的本质属性。
在这同一时间期间，社会观念的变革正以悄然无声的状态发生着 。年轻一代对于传统丧葬流程的那简化需求有所增强 ，愈发加倍注重服务的便捷性以及情感表达的个性化 。绿色殡葬、文明祭祀的理念一步步渐渐普及起来 ，越来越诸多的民众开始接纳包括生态安葬、网络祭扫等在内的新型方式 。
有数据表明，上海出现了超过半数市民选择实施树葬或是举行海葬这一情况。广州每年报名骨灰撒入大海的人数突破达到3500人 ，其预约呈现出的火爆程度可与春运期间抢票相媲美。衢州市在2024年生态安葬量与过往相比增长了37% ，选择海葬的人数相较于第一年增长了5倍 ，有224个家庭做出了让生命以更为轻盈的姿态回归自然的选择 。
出生在了广州的市民陈女士，选择了海葬，她说出了这样一番话，她的父亲在世的时候，是很喜欢大海的，让父亲回归自然成了最好的归属由此代表了好多人的心底话，而这种观念上发生的转变，反映出了大家对生命意义的再次思考，还有对自然环境的敬重 。
不可忽视的因素之中有经济压力，关键影响因素是中产购买力萎缩，上海等核心市场的中产阶层受到经济增速放缓的冲击，群体支付能力下降，“钱不好挣，能省则省”成了主流心态。
从事墓园销售10年的周之远，在西南地区发现，过去客户觉得“买墓地是刚需”，现在不少人倾向“先办丧事，后面再考量墓地的事”，重庆超30万元的高端墓位销售额占比， 从2021年的10%大幅下跌到如今的2%，福寿园内部文件表明，其定价超50万元的“家族墓”项目，已全都停止进展推广 。
与北京传统墓地20年使用权需支付超过10万元价格这一番情况相对比，周边河北省部分地区的商品房平均售卖价格是25万元，并且其拥有70年产权，这样便形成了明显的价格替代效应 。
面临行业发生的变局，殡葬企业陆陆续续开始朝着一个方向进行转型探索，福寿园宣称要把业务的重点转移到殡仪服务、临终关怀等属于轻资产范畴的领域，它在上海所开展的“生命纪念馆”这个项目，尝试凭借艺术展览、心理辅导等具有增值性质的服务去寻觅新的增长点 。
北京华夏陵园开展了“墓地租赁”这项服务，客户能够以按年进行付费的方式来使用墓穴了，在到期之后还可以去选择续租或者是转为生态葬的行为。部分陵园引进了AI祭祀系统，依靠虚拟现实技术把逝者生前的场景给还原出来了，进而满足数字化时代里面的悼念需求。
合肥市创新了一种生态安葬闭环服务模式，叫做“两有一免”，也就是安葬的时候会有仪式，祭扫的时候会有保障，而且整个过程是免收费的。在2023年，合肥市主要陵园当中，生态安葬的人数快速地增多了，拿小蜀山陵园来说，在2021年的时候是69位，2022年的时候是108位，到2023年就增加到了308位 。
由政府主导的公益性墓地供给，此刻正在呈现出增加的态势。预计在2025年的时候，其覆盖率将会达到75%。高端市场的定制化墓穴即使依旧会存在，然而目标客群将会缩小范围至财富排名前1%的人群，不再能成为社会需求的主流了。
有一个地方叫山东菏泽定陶区，从2015年开始呈现另一番景象，它开展了创新推行公益生态葬的行动，连续7年都举办了生态安葬暨清明共祭仪式，在这一期间累计为400余户家庭实施了生态安葬，这一做法节约了20余亩土地而且节约丧葬费用超百万元，针对困难家庭实施差异化减免措施，对于低保、特困家庭实行“零费用”安葬，还创新土地集约利用模式，去探索怎么把废弃窑坑、盐碱地改造成为生态葬区，最终居然实现了“变废为宝” 。
衢州市在2022年7月开始，市区殡葬基本服务项目全流程免费政策已落地施行，其中免费对象从原本的衢州市区户籍人员扩大至不限户籍，其免费项目也由5项增加到15项，并且每位逝者家庭平均能够减免殡葬支出大概1200元 。
各地生态葬推广的数据持续不断地被刷新着，衢州在2024年对于生态安葬给予奖补的有224例，然而在2019年至2023年这五年期间，总共却仅仅只有485例。合肥小蜀山陵园的生态安葬的人数，从2021年的69位，先是增多到2022年的108位，然后又增加到2023年的308位。山东菏泽定陶区选择生态安葬的人数，从2015年第一届时仅仅只有5人，直至2025年时累计安葬已达到403人。
殡葬业从那种被认为的“暴利”状态朝着“公益”去发展了，不再使得逝有所安这样的情况变成家庭的一种负担，这一转变不但减轻了民众所面临的经济压力，还促进了土地资源能够得到合理利用以及环境保护，体现出了社会进步以及文明发展的方向。
人们观念更新，政策大力支持之下，生态安葬、绿色殡葬正成为新时代殡葬主流，这是对传统丧葬文化的革新，是对生命价值的重新诠释与尊重，生命终点不是沉重经济负担，是回归自然、与自然和谐共处的美好选择。
