新华社于北京，在4月5日发出电文，其题目为：墓地价格急剧飙升上涨，囤墓炒墓现象频繁出现——对一些城市墓地存在的暴利混乱现象进行深入观察了解。
新华社“新华视点”记者
拼版照片：上面的图呈现的是，位于福建省福清市海口镇晨光村的一处豪华墓群，该墓群违章修建，占地500多平方米，并有26个墓穴，其中23个墓穴为活人墓，拍摄时间是2016年3月25日；下面的图展示的情形是，同一处地点上，那些墓穴已被拆除或者迁出，墓穴之上覆盖着黄土以及树木，拍摄时间为2017年4月1日。拍摄者是新华社记者魏培全。
清明时候，墓地价钱上涨引发众人热烈讨论。“新华视点”的记者，在河北、北京、福建、广东等地进行采访，发现一些热门城市里面，墓地价格急剧飙升，好多人跑到外地去买墓。在利益的吸引之下，一些从事经营性质的陵园公墓，通过囤墓、建造超标准墓穴等方式来获取巨额利润，墓地违规开发售卖、炒作墓地这种现象再度出现。
热点城市墓地价格飙涨，异地购墓市场火爆
苏州近日传出对墓地进行限购的那则消息，进而引发了广泛的热议，苏州作出要求，经营性的公墓是不可以跨区域去推销墓穴的，对于外市户籍人员要是确实有必要在苏州公墓安葬的这种情况，是需要报经公墓所在地的民政部门同意才行的。
过去的5年期间，苏州墓地的价格起码有了10倍的涨幅。在2016年时，苏州的墓地通常都是每平方米大概3万元的样子，其中价格最高的能够达到10多万元。苏州当地有一位推销墓地的中介讲道，在价格出现上涨的同时，还面临着资源紧张的状况。他还说，价格都是被炒作起来的。他所接触到的客户，超过一半都是来自上海以及浙江的客户，这种情况使得苏州出现了一墓难求极度难以获得墓地的现象。
不但苏州，于全国好多大中城市，墓地价格持续上涨。记者展开调查发觉，多地墓地价格让人惊讶：面积大概１平方米的墓地，在上海，平均价格６万元，最高能够达到３０万元；在天津，最低１万元，最高２０万元；在广州，大多处在１０万元至１２万元。
每平方米三万元，这是北京昌平墓地通常的价格，六环内均价为六万元，好一些的可达十多万元，一位北京墓地中介如此讲，墓地价格如同房价，越临近市中心，价格就越高。
以下是改写后的内容：福寿园作为我国规模最庞大的殡葬服务供应者，于上海、河南、山东、辽宁、安徽等多个省份具备陵园墓地。财务报告呈现出，在2016年度，福寿园总计售出了12486座墓穴，其所售卖的墓穴类型丰富多样，其中价格最为高昂的定制艺术墓，平均售卖价格达到了33.8万元之高，就连成品艺术墓中的平均价格也处于10万元以上。
墓地价格在热点城市高涨，这使得不少人选择异地购墓。河北省三河灵山宝塔陵园距离北京５０多公里，陵园负责人表示，该陵园自２０１３年起开始对外销售。当前，购买的逝者家属中，北京的占到七成。墓穴均价大概在５万元上下，按照墓位的位置以及墓碑的石材等因素考量，最高价格能够达到８万元，和北京相比存在价格优势。
有一个名为益圆陵园的地方，它处于广东省清远市那儿，距离广州市区的车程不到两小时，在这个陵园里，已经售出了将近一万座墓地，其中，广州市民所购买的数量占到了七成，这里墓园的每一处墓穴价格仅仅只有两三万元，这个价格远远低于均价超过十万元的广州墓地。
在福建个别区域，墓地价格同样处于高位。“有几个陵园的墓地价格平均处于３万到６万元之间，相较于去年上涨了一成多。”福州殡葬行业的一位人士讲道，同样规格的一块墓地，福州郊区县城的价格只是城里的一半，不少人选择前往郊区县乃至省内其他地区去购买墓地。
囤墓、炒墓、超标助推墓价飞涨
除了存在土地资源有限这类缘由之外，还有一些人为方面的因素，它们是致使墓地价格不断推升的背后“黑手”。
——存墓。“搞墓地经营的那些人有着形形色色抬高墓价的法子，最为常见的便是借助审批政策愈发严格的态势，经由‘捂盘惜售’这般手段去营造墓地供不应求的情形，趁机抬高墓地售卖的价格。”一位身处上海从事丧葬行业的人员讲道。
好些墓葬经营企业，以低成本囤了好多墓葬用地，然而开发速度慢，一边囤一边卖。就说一处大型经营性公墓，它的陵园总的规划面积有700多亩，可是过了七八年时间，仅仅开发了三分之一。并且它的墓穴平均价格，从2012年的2．84万元涨到了2016年的6．03万元，涨幅超过了200%。
依民政部所发关于贯彻执行殡葬管理条例中几个具体问题的解释，埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超１平方米，此属超标范畴。然而，记者经采访发觉，于一些地方，超标墓穴屡见不鲜，而且其价格常常颇为高昂。
于福建莆田宝山陵墓处，记者目睹，多数墓穴面积处于两三平方米上下，当中一排墓穴，甚至存在二三十平方米的情况。西安市长安区凤栖山南区，近日被揭露，共有超标准墓１７５座，违规售出去１５１座，其中有为时面积大约２５平方米的超标亭墓，其售价为９０余万元呢。
——炒墓。其中业内人士介绍，尽管一些地方已然明确了购买墓地需要实名制，然而因为监管方面并不严格，所以一些企业以及个人会钻政策的空子去进行炒墓。
原本记者于淘宝、赶集网进行搜索，结果发现，存在一些卖家转让墓地，其价格处于上万元至十多万元范围内，并不相同。赶集网上有一卖家宣称，清西陵附近当下有三块墓地急切需要转让，其证书完备齐全，能够进行过户。记者拨通电话之后，该卖家讲，几年之前购得了三个墓地，是用于投资的，“那时每个墓地的价格大概在９０００元左右，如今一个要卖６万元”。
毛利率高达80%以上 墓地暴利应遏制
记者展开调查，进而有了发现，存在一些经营性陵园，其具有拿地成本低的情况，然而卖地价格却很高，由此产生了暴利的现象。就拿福寿园来说，在２０１６年的时候，达成了营业收入１２．６８亿元的成果，同时还实现了利润４．４８亿元，其中墓地服务的毛利率竟然高达８１％。三河灵山宝塔陵园的母公司是福成股份，该公司2016年的财报有所显示，殡葬行业的毛利润达到了８４．８４%。
记者在实地进行调查时，针对热点城市里的十几个经营性陵园展开查看，发现销售墓地所获取的利润率一般全都在５０％以上，那些卖到几十万元的墓地，甚至能够收获达到七八倍以上的利润。
一些专家持有这样的看法，对于作为公共服务设施的公墓建设而言，在基本属性方面应当兼具社会公益的色彩，而不是完全以赢利当作目的。现有的不少经营性公墓透过划拨、联营等等方式以低成本得到土地，在其经营过程当中应当有一定比重的收益来回馈社会。
福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为，应增强墓地产品成本之透明性，应增强墓地产品买卖状况之透明性，应完善殡葬服务价格监督措施，应形成定价机制，此定价机制需合理，此定价机制要严格。
业内部分人士提出建议，政府相关部门应当在控制墓价之举上发挥作用，针对经营性公墓的使用土地状况予以规范，对其开发情形加以规范，借助强化监管来抑制“囤地”“超标”这类行业不良现象。
来自复旦大学的教授张涛甫提出加大针对非法炒墓这类乱象的处罚力度的建议，同时要建立起监督机制。在多地已经推行对墓地“实名制”购买的状况之上，需严格去执行“凭借遗体火化证或者死亡证明才能够购买墓穴”的规定，以此从源头方面杜绝炒买炒卖墓地的行为。
由董建国、周强、方问禹、高博几位记者报道，有一些专家给出了这样的建议，那就是需要持续不断地针对公墓去进行建设规划的调整，要着手开展并且扩大公益性公墓的规模，与此同时，要加大在推广实施生态葬方面的力度，将“厚生薄葬”这种观念予以普及，以此来积极推动殡葬风俗所进行的改革。
